Μάλιστα, οι νέες αντικειμενικές θα φέρουν νέες επιβαρύνσεις στο φόρο ακίνητης περιουσίας και τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Όπως ανακοινώθηκε, η αναπροσαρμογή θα γίνει σε δυο στάδια και θα ολοκληρωθεί το 2013.
Σταδιακή εξομοίωση, σε βάθος τριετίας, των αντικειμενικών αξιών, με τις εμπορικές, με την αύξηση να φτάνει ακόμη και το 186%, περιμένει περισσότερους από 3.500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Για παράδειγμα, ο κάτοχος ενός ακινήτου 100 τ.μ. με αντικειμενική αξία 2.000 ευρώ, που σήμερα δεν πληρώνει φόρο, θα υποχρεωθεί να καταβάλει 200 ευρώ. Για ακίνητο 150 τ.μ. με αντικειμενική 2.550 ευρώ το τεραγονικό ο φόρος που πληρώνει ο ιδιοκτήτης από 365 ευρώ σήμερα θα εκτιναχθεί στα 1.392.
Η πρώτη αναπροσαρμογή κατά 50% θα γίνει στις αρχές του 2012 ενώ η δεύτερη, της τάξης του 50%-70% θα γίνει το 2013. Οι τιμές θα αναπροσαρμόζονται αυτόματα με βάση την αγορά.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες, εκτός από τον φόρο ακίνητης περιουσίας, θα προκαλέσουν ντόμινο αυξήσεων σε:
-Φόροι μεταβίβασης
-Φόροι κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών
-Έξοδα για συμβόλαια και μεταγραφές
-Έξοδα εγγραφής στο κτηματολόγιο
-ΦΠΑ στις νεόδμητες δευτερεύουσες ή και εξοχικές κατοικίες
-Δημοτικά τέλη/Τέλη ακίνητης περιουσίας
-Τεκμήρια δαπανών διαβίωσης
-Πρόστιμα για τακτοποίηση ημιυπαίθριων & αυθαίρετων
Αλλαγές έρχονται και στις μεταβιβάσεις αφού σύμφωνα με πληροφορίες για ακίνητα υψηλής εμπορικής αξίας εξετάζεται η αύξηση των συντελεστών φορολόγησης, από 10% σήμερα στο 15%.
Τέλος, να αναφέρουμε ότι σημαντική αναμένεται να είναι η ελάφρυνση στις μεταβιβάσεις για τους ιδιοκτήτες ακίνητων χαμηλής και μεσαίας άξιας, έως 100.000 ευρώ καθώς σχεδιάζεται ο συντελεστής που σήμερα είναι 8-10% να μειωθεί ακόμη και στο 1-2%.
