Όσες περιοχές βρίσκονται σήμερα εκτός αντικειμενικών αξιών το 2011 θα ενταχθούν στο νέο σύστημα που θα συνυπολογίζει και...
τις αγοραίες τιμές των ακινήτων. Με τις αναπροσαρμογές που αναμένεται να ισχύσουν από την 1/1/2011 το υπουργείο οικονομικών επιδιώκει να διευρυνθεί σταδιακά το σύστημα των αντικειμενικών αξιών σε όλα τα ακίνητα ακόμα και σε περιοχές που δεν ισχύει το σύστημα των αντικειμενικών αξιών και οι τιμές προσδιορίζονται από τις εφορίες. Παράλληλα αναζητείται και ένας μηχανισμός με τον οποίο θα μπορεί να ακολουθεί τις αγοραίες αξίες.Σύμφωνα με το κορυφαίο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών, έμφαση θα δοθεί σε πρώτη φάση σε τουριστικές περιοχές όπου υπάρχουν ακίνητα εκτός συστήματος, με μεγάλη αξία.
Το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει και την αυτόματη αναπροσαρμογή της φορολογίας των γονικών παροχών σε αύξηση των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα εξετάζει τώρα ώστε το αφορολόγητο όριο αλλά και οι κλίμακες να αυξάνονται κάθε φορά που οι τιμές των ακινήτων παίρνουν την ανηφόρα.
Με τον νέο νόμο αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ για τις γονικές παροχές και 30.000 ευρώ για δωρεές. Ωστόσο το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει και πρόταση για μηχανισμό «αυτόματης αναπροσαρμογής» του αφορολογήτου ορίου, ώστε να παρακολουθεί τις αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών που θα επέλθουν στο μέλλον.
Το αφορολόγητο θα μπορεί να γίνεται, για παράδειγμα, με βάση τη «μεσοσταθμική» αύξηση των αντικειμενικών αξιών που αποφασίζει κάθε φορά το υπουργείο.
Πρόθεση του οικονομικού επιτελείου είναι να κλείσει η «ψαλίδα» μεταξύ αντικειμενικών αξιών και των εμπορικών τιμών των ακινήτων. Μεγάλες διαφορές παρατηρούνται, για παράδειγμα, στη Νέα Σμύρνη (απόκλιση έως και 90,91%), στο Γαλάτσι (απόκλιση έως και 81,82%), στον Κορυδαλλό (απόκλιση έως και 77,78%), στην Αργυρούπολη (απόκλιση έως και 76,92%) και στη Νίκαια (απόκλιση έως και 76,47%).
Το υπουργείο Οικονομικών επεξεργάζεται ένα νέο σχέδιο για τη δημιουργία μιας ηλεκτρονική βάσης εμπορικών τιμών που καθορίζονται από την αγορά. Τη δημιουργία ενός καταλόγου με τις μέσες εμπορικές τιμές ανά περιοχή που θα δημοσιοποιείται στο διαδίκτυο και θα αποτελεί τη βάση των τιμών για τον υπολογισμό του φόρου στις μεταβιβάσεις αλλά και στην ανέγερση των οικοδομών.
Kάθε φορά που οι τιμές στην αγορά θα μεταβάλλονται, η «Tράπεζα Tρεχουσών Tιμών» θα ενημερώνεται άμεσα με τα στοιχεία για τις νέες τιμές.
Κλειδώνουν οι αλλαγές στον ΦΠΑ
Αναφορικά με το ΦΠΑ το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να έχει απάντηση από τις κοινοτικές υπηρεσίες έως τις 18 Νοεμβρίου, για το κατά πόσο θα του δοθεί η δυνατότητα να μεταφέρει κάποια βασικά είδη διατροφής και άλλα προϊόντα από το 11%, στο πολύ χαμηλό συντελεστή.
Κορυφαία πηγή τονίζει ότι δεν θα υπάρξει μεταφορά του 30% των προϊόντων από τον συντελεστή 11% στο υψηλό συντελεστή του 23%. Αποκάλυψε δε πως εξετάζεται σε κάποια προϊόντα ο χαμηλός ΦΠΑ να αυξηθεί στο 12% ή στο 13% και σε κάποια είδη πολυτελείας θα ανέλθει έως και το 23%. Την ίδια στιγμή ανάφερε πως το υπουργείο Οικονομικών έχει απευθύνει ήδη στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή αίτημα για υπαγωγή στο καθεστώς του ειδικού ΦΠΑ (6%) κάποιων αγαθών ευρείας κατανάλωσης και συγκεκριμένα τροφίμων
Το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει και την αυτόματη αναπροσαρμογή της φορολογίας των γονικών παροχών σε αύξηση των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα εξετάζει τώρα ώστε το αφορολόγητο όριο αλλά και οι κλίμακες να αυξάνονται κάθε φορά που οι τιμές των ακινήτων παίρνουν την ανηφόρα.
Με τον νέο νόμο αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ για τις γονικές παροχές και 30.000 ευρώ για δωρεές. Ωστόσο το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει και πρόταση για μηχανισμό «αυτόματης αναπροσαρμογής» του αφορολογήτου ορίου, ώστε να παρακολουθεί τις αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών που θα επέλθουν στο μέλλον.
Το αφορολόγητο θα μπορεί να γίνεται, για παράδειγμα, με βάση τη «μεσοσταθμική» αύξηση των αντικειμενικών αξιών που αποφασίζει κάθε φορά το υπουργείο.
Πρόθεση του οικονομικού επιτελείου είναι να κλείσει η «ψαλίδα» μεταξύ αντικειμενικών αξιών και των εμπορικών τιμών των ακινήτων. Μεγάλες διαφορές παρατηρούνται, για παράδειγμα, στη Νέα Σμύρνη (απόκλιση έως και 90,91%), στο Γαλάτσι (απόκλιση έως και 81,82%), στον Κορυδαλλό (απόκλιση έως και 77,78%), στην Αργυρούπολη (απόκλιση έως και 76,92%) και στη Νίκαια (απόκλιση έως και 76,47%).
Το υπουργείο Οικονομικών επεξεργάζεται ένα νέο σχέδιο για τη δημιουργία μιας ηλεκτρονική βάσης εμπορικών τιμών που καθορίζονται από την αγορά. Τη δημιουργία ενός καταλόγου με τις μέσες εμπορικές τιμές ανά περιοχή που θα δημοσιοποιείται στο διαδίκτυο και θα αποτελεί τη βάση των τιμών για τον υπολογισμό του φόρου στις μεταβιβάσεις αλλά και στην ανέγερση των οικοδομών.
Kάθε φορά που οι τιμές στην αγορά θα μεταβάλλονται, η «Tράπεζα Tρεχουσών Tιμών» θα ενημερώνεται άμεσα με τα στοιχεία για τις νέες τιμές.
Κλειδώνουν οι αλλαγές στον ΦΠΑ
Αναφορικά με το ΦΠΑ το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να έχει απάντηση από τις κοινοτικές υπηρεσίες έως τις 18 Νοεμβρίου, για το κατά πόσο θα του δοθεί η δυνατότητα να μεταφέρει κάποια βασικά είδη διατροφής και άλλα προϊόντα από το 11%, στο πολύ χαμηλό συντελεστή.
Κορυφαία πηγή τονίζει ότι δεν θα υπάρξει μεταφορά του 30% των προϊόντων από τον συντελεστή 11% στο υψηλό συντελεστή του 23%. Αποκάλυψε δε πως εξετάζεται σε κάποια προϊόντα ο χαμηλός ΦΠΑ να αυξηθεί στο 12% ή στο 13% και σε κάποια είδη πολυτελείας θα ανέλθει έως και το 23%. Την ίδια στιγμή ανάφερε πως το υπουργείο Οικονομικών έχει απευθύνει ήδη στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή αίτημα για υπαγωγή στο καθεστώς του ειδικού ΦΠΑ (6%) κάποιων αγαθών ευρείας κατανάλωσης και συγκεκριμένα τροφίμων
banksnews.gr
