Αγαπητέ φίλε, καταρχάς δεν διαφέρουν και πολυ αυτα που λες με αυτα που ειπα και εγω. Αυτο που που ειπα ειναι οτι δεν με πιέζει κανεις να αγοράσω σημερα και περιμένω τις τιμες να πεσουν.
Και δεν ειμαι μεσιτης αλλα ιδιωτης. Τωρα αν οι τιμες πεσουν 30 40 η 60 % αυτο δεν το καθοριζει κανεις παρα μονο η αγορα με βαση την προσφορα και την ζητηση καθως και τις αναγκες να πουλησει καποιος. Ειναι περιεργο που σαν οικονομολογος δεν το γνωριζεται. Αυτο που ειπα ειναι απλο αν δεν εχει καποιος πιεση να πουλησει δεν εχει λογο να πουλησει σε περιοδο κρισης. Απο την αλλη ειμουν σαφεστατος και οχι με αρλουμπες αλλα με νουμερα και στοιχεια. Οταν το 80% των ακινητων ειναι με δανεια απο τα οποια ενα ποσοσοτο ανω του 50% δεν εξυπηρετουνται δεν μπορω να να βλεπω μπροστα μου την καταρευση των τιμων σε συνδιασμο με 200.000 ακινητα που ειναι απουλητα και ψαχνουν αγορσατες. Και επειδη αν και οικονομολογος μοιαζεις να μην εχεις και πολυ ιδεα απο την αγορα θα σου πω το απλο. Οταν εχεις 200.000 απουλητα και 10.000 αγοραστες ! καποιοι απο αυτους τους 200.000 και μαθηματικα θα τους βαλουν το μαχαιρι στο λαιμο οι τραπεζες να διωξουν ενα η δυο ακινητα τους να ξεχρεωσουν κατι αλλο για να μην το χασουν ολα. Αν χρωστας 50 χιλιαρικα και εχει το αγγουρι και 300.000 να κανει το ακινητο θα το δωσεις 50 να ξεχρεωσεις και για να μην εχει προβλημα να μην αυξανεται το ποσο και ισως να μην εχει προβλημα και με αλλα ακινητα σου. Οσο για το αν καποιοι κονομισαν τα προηγουμενα χρονια λογικο ειναι αυτοι που πουλησαν το 2007 το 2005 κλπ φυσικα και κερδισμενοι ειναι αφου αν οχι και σημερα σε λιγους μηνες με τα ιδια λεφτα που πηραν απο το ενα ακινητο που πουλησαν θα παρουν δυο ιδια. Αυτη ειναι η αγορα αυτη ηταν παντα δεν θα την αλλαξουμε τωρα εμεις επειδη δεν μας βολευει. Και δεν καταλαβα γιατι δεν πρεπει καποιος να κοιταει να πετυχει το καλυτερο για αυτον σε μια διαπραγματευση. Εσυ πουλας εγω αγοραζω αν τα βρουμε οκ αν δεν τα βρουμε παλι οκ ο καθενας ψαχνει με τον επομενο. Οπως εσυ βαζεις στοχους ετσι και εγω σαν αγοραστης βαζω τους δικους μου. Σου ειπε ποτε κανεις οτι η αγορα πρεπει να ειναι σταθερη παντος καιρου ; Οπως δεν ελεγα εγω τιποτα τα προηγουμενα χρονια που η αγορα ακινητων ήταν σε πολυ ψηλοτερα Επιπεδα απο τα λογικα και περιμενα τωρα και εσυ περιμενε να γυρισει γιατι οτι καποια στιγμη θα αναιβει παλι ειναι δεδομενο γιατι παντα κανει κυκλους. Σιγουρα ομως την αγορα την διαμορφωνουν οι καταστασεις και στην κατοχη πουλουσαν οικοπεδα και σπιτια για ενα καρβελι ψωμι αλλες εποχες. Το 2004 των Ολυμπιακων ενα διαμερησμα 60 τετραγωνικα εφτανε και 200 η 300 χιλιαδες τι θα πει αυτο οτι αξιζαν τα 5 ντουβαρια 60 τετραγωνικα τρυπα τοσα λεφτα ; Αρα και αυτος που πουλουσε τοτε εκμεταλευτης ηταν γιατι υπηρχαν αγοραστες που ηθελαν ενα σπιτακι και δεν υπρχα! ν σπιτια και πηγαν τις τιμες στον θεο. Ετσι ; Οχι φυσικα κανεις δεν εκμεταλευετε κανενα ο καθε ενα βαζει στοχουν κρινει και περιμενει η αποφασιζει. Αν η αγορα τον βοηθησει εχει καλος αν οχι αυτο το παιχνιδι της ελευθερης αγορας. Πως να το κανουμε τωρα φιλε μου να τα αλλαξουμε δεν γινεται. Εγω περιμενω, βλεπω οτι λοα πανε προς το χειροτερο και λεω γιατι να μην παει και η αγορα ακινητων, λογικο ειναι να παει και αυτη. Δεν καταλαβα που ειναι το κακο και ποιο ειναι το κολασιμο. Το ιδιο και με τα αυτοκινητα, περιμενω δεν αγοραζω ακομα δεν εχω λογο μ! ε τε τετοιο χαμο που βλεπω. Οσο για! τουÏ ‚ μεσιτες που ειπες που δεν εχω και καμια σχεση παλι δεν καταλαβα που ειναι το κακο να αγοραοσυν για τον εαυτο τους αν θελουν να το δουν εμπορικα. Γιατι να μην το κανουν. Οσο για τις τιμες και αυτοι λενε ενα νουμερο το δεχεσαι η οχι, αυτοι βλεπουν τα δεδομενα της αγορα και την ξερουν καλυτερα απο ολους και μπορει να βλεπουν οτι σε μερικους μηνες τα ακινητα μπορει να πεσουν και στα χρηματα που σου δινουν σημερα. Να παει χειροτερα η αγορα θα δωσουν την τιμη τους σε 10 και καποιος μπορει να πει ναι μπορει και κανενας κανεις δεν ξερει τους λογους π! ου θελει να πουλησει καποιος και το θελει να κανει. Ειναι απλα πραγματα και τουλαχιστων σαν οικονομολογος θα επρεπε να το ξερεις οτι ουτε οι τιμες ειναι ιδιες και ακομα περισσοτερο οτι επιρεζονται απο πολλους παραγοντες προ τα πανω και προς τα κατω και εξωγενεις και εσωγενεις. Αυτην την λογικη μερικων αναλογα με την αγορα αν τους συμφαιρει να ειναι ενταξη και αν δεν τους συμφαιρει να ειναι οι αλλοι απατεωνες δεν το εχω καταλαβει. Ναι φιλε μου ετσι ειναι απο τυχη πουλησα ολη την περιουσια μου τα προηγουμενα χρονια γιατι εβλεπα οτι για φοÏ! ολογικους λογους δεν αξιζει να εχ! εις ακινητη περισουσια στην Ελλαδα και γιατι εβλεπα οτι δεν παει καλα το πραγμα ειδικα μετα τους Ολυμπιακους που τελειωσε και οποια ψευτικη αναπτυξη και οι ρυθμοι αναπτηξης της χωρας και ειχα αποφασισει να επενδυσω σε αλλη χωρα σε ακινητα προς εκμεταλευση. Η κινηση αυτη για προωσπικους λογους δεν εγινε ηρθε η κριση του 2008 η παγκοσμια και παγωσα τις οποιες κινησεις αυτην την στιγμη περιμενω κοιταω να δω που θα παει το πραγμα και αναλογα θα πραξω αν οι τιμες γινουν πολυ χαμηλες στην Ελλαδα θα ξανα αγορασω και φυσικα αν ανεβουν θα ξανα πουλησω.! Για το κερδος αλλωστε δεν προσπαθουν ολοι ; Ξξερεις καποιον που κοιταει πως να χασει ; Γιατι δηλαδη ειναι εκμεταλευτης αυτος που κοιταει να κερδισει πολλα η λιγα περισσοτερα δεν εχει σημασια απο εκει και περα ο καθενας πρατει οπως νομιζει αλλος αγωραζει ψηλα αλλος χαμηλα. Καποιους αλλους δεν τους νοιαζει σου λενε ενα σπιτι θελω οσο κανει θα το παρω να το εχοευν τα εγκονια μου αλλοι το βλεπουν εμπορικα αλλοι ψυχρα. Αυτη ειναι η ελευθερη αγορα τι να κανουμε τωρα. Να σοβαρευτουμε λιγο δεν σου εβαλε κανε το μαχαιρι στο λαιμο να του το πουλη! σεις με 60% περιμενε να ξανα ανεβει ! η αγÎ �ρα και μην πουλας τωρα. Αλλα δεν μπορεις να πεις γιατι ο μεσιτης το βλεπει εμπορικα η αγοραζει για παρτι του η γιατι καποιος προσφερει τιμη 60% κατω. αυτο πιστευει αυτο δινει δικαιωμα του ειναι οπως και εσενα να το απορρυψεις. Οσο για τον μεσιτη εδω το βλεπει εμπορικα για τριτους και προσπαθει το καλυτερο για τους πελατες τους αν ειναι αγοραστες να πετυχουν καλυτερη τιμη αν ειναι πολιτες μεγαλυτερη γιατι να μην το κανει και για τον ευατο τους δηλαδη που ειναι το κακο ;Την αγορα δεν την πιεζουν αυτοι και οι 4 που σου εδωσαν αυτα τα χρηματα την! αγορα την πιεζουν αλλη παραγοντες και 200.000 απουλητα και ποσα αλλα που αν δεν ηταν ο νομος θα τα ειχαν παρει οι τραπεζες αυτο το ξερουν τοσο οι μεσιτες αλλα και ολος ο κοσμος ειτε ειναι αγοραστης ειτε πωλητης. Απορω εσυ πως δεν το ξερεις.
Αναγνώστης
