ο οίκος αξιολόγησης Fitch Ratings.
Στην επικαιροποιημένη πρόβλεψη μάλιστα αναφέρει πώς η ανεργία το 2013 θα φτάσει το 20% και το ΑΕΠ θα μειωθεί κατά 5%.
Συγκεκριμένα ο οίκος αξιολόγησης αναφέρει πώς, «η πρόβλεψη των τιμών των κατοικιών είναι στενά συνδεδεμένη με την παραδοχή μας ότι η σοβαρότητα της οικονομικής ύφεσης, η ανεργία και το πρόγραμμα λιτότητας θα φθίνει το 2014. Αναμένουμε ότι η σοβαρότητα της ύφεσης να αποδυναμώσει το επόμενο έτος μετά από μια πτώση 5% του ΑΕΠ το τρέχον έτος, η ανεργία και να κορυφωθεί το 2013 σε 20% πριν από την πτώση ελαφρώς σε 18% το 2014». Για τα ακίνητα υποστηρίζει πώς «Αναμένουμε ότι η κατά 17% πτώση των τιμών των κατοικιών να συμβεί μέσα στα επόμενα δύο χρόνια, αλλά αναγνωρίζουν σημαντικό κίνδυνο για την υπόθεση αυτή – η οποία είναι ο λόγος που δεν κάνουμε ποσοστό Ελλήνων συναλλαγές RMBS παραπάνω «BSF».
Συγκεκριμένα ο οίκος αξιολόγησης αναφέρει πώς, «η πρόβλεψη των τιμών των κατοικιών είναι στενά συνδεδεμένη με την παραδοχή μας ότι η σοβαρότητα της οικονομικής ύφεσης, η ανεργία και το πρόγραμμα λιτότητας θα φθίνει το 2014. Αναμένουμε ότι η σοβαρότητα της ύφεσης να αποδυναμώσει το επόμενο έτος μετά από μια πτώση 5% του ΑΕΠ το τρέχον έτος, η ανεργία και να κορυφωθεί το 2013 σε 20% πριν από την πτώση ελαφρώς σε 18% το 2014». Για τα ακίνητα υποστηρίζει πώς «Αναμένουμε ότι η κατά 17% πτώση των τιμών των κατοικιών να συμβεί μέσα στα επόμενα δύο χρόνια, αλλά αναγνωρίζουν σημαντικό κίνδυνο για την υπόθεση αυτή – η οποία είναι ο λόγος που δεν κάνουμε ποσοστό Ελλήνων συναλλαγές RMBS παραπάνω «BSF».
Ακόμη και σε «BSF», προβλέπουμε μια πτώση στην αξία για κατασχεμένα ακίνητα στην περιοχή μεταξύ 46% και 49%». Όπως τονίζουν διάφοροι παράγοντες θα μπορούσαν να επεκτείνουν την « κατάρρευση των τιμών των κατοικιών» με την σημαντικότερη να είναι η έξοδος της Ελλάδας από τη ζώνη του Ευρώ. Τέλος η πρόβλεψη της Fitch, αναφέρει πώς, «Οι τιμές των κατοικιών έχουν μειωθεί κατά περίπου 20% στις περισσότερες περιοχές από την έναρξη της κρίσης, και κατά 26% στην πόλη πλήττονται της Θεσσαλονίκης. Οι καθυστερήσεων Δανείου τροφοδοτήθηκε από την παρούσα πτώση στις τιμές των κατοικιών, ένα υψηλό ποσοστό ανεργίας, φορολογικών αυξήσεων και των μέτρων λιτότητας.
Καθυστερήσεις τριών μηνών ή περισσότερο σήμερα ανέρχονται σε 7,3% σε σύγκριση με 4,7% το Q211, σύμφωνα με τις τελευταίες ελληνικές δείκτη Fitch, RMBS. Περιμένουμε τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια μετά το 2005 προέρχεται από την εμπειρία προεπιλογές του 10% έως 18% – αυτές είναι οι πιο ευάλωτοι, επειδή τα πρότυπα αναδοχής είναι ασθενέστερη από ό, τι για τις προηγούμενες χρονιές. Προεπιλογή προσδοκία μας για την προ-2006 τα δάνεια σε Fitch βαθμολογία συναλλαγές είναι 7%, από 6% τις προβλέψεις πέρυσι».
ipop.gr
