Οι δύο πόλεις κονταροχτυπιούνται στους αριθμούς, επιδιώκοντας να προσελκύσουν την πλειοψηφία των επενδύσεων σε ακίνητα. Λεμεσός και Πάφος απορροφούν το 70% των αλλοδαπών αγοραστών σε ακίνητα.
Ωστόσο, η Πάφος φαίνεται να προσελκύει τους κοινοτικούς, ενώ αναφορικά με τους αγοραστές εκτός ΕΕ (οι οποίοι κάνουν και τις πιο ακριβές επενδύσεις), οι δύο πόλεις μάχονται στήθος με στήθος, με τη Λεμεσό να έχει μέχρι στιγμής το προβάδισμα.
Αναφορικά με τις μελλοντικές αναπτύξεις, η Πάφος κατέβασε στροφές και παρουσιάζει πτώση σε σύγκριση με πέρσι, ενώ και η Λεμεσός έχει συγκρατηθεί διατηρώντας τα περσινά επίπεδα.
Σταθερά στην κορυφή και καταλαμβάνοντας ποσοστό πέραν του 37% παραμένει η Λεμεσός, με 1.975 πωλητήρια έγγραφα το επτάμηνο του 2018 σε σχέση με 1,604 το αντίστοιχο περσινό επτάμηνο, σημειώνοντας αύξηση 23%.
Ακολουθεί η Πάφος, με 1.270 πωλήσεις ακινήτων τους πρώτους επτά μήνες του 2018 σε σύγκριση με 1.083 την αντίστοιχη περίοδο του 2017, καταγράφοντας άνοδο 17%. Η Πάφος απορροφά το 23,7% των πωλητηρίων εγγράφων.
Αλλοδαποί
Πιο συγκεκριμένα, αναφορικά με τους αλλοδαπούς αγοραστές, οι περισσότερες πράξεις έγιναν στην Πάφο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του κτηματολογίου, 1.020 πράξεις με αγοραστές αλλοδαπούς έγιναν στην Πάφο από 785 στη Λεμεσό.
Ωστόσο, οι κοινοτικοί αγοραστές προτιμούν κατά κόρον την Πάφο (412 από ότι 147 στη Λεμεσό).
Οι αγοραστές από τρίτες χώρες (που επενδύουν κυρίως λόγω των κινήτρων πολιτογράφησης) ισοψηφούν με τη Λεμεσό να υπερτερεί ελάχιστα. 638 είναι οι αλλοδαποί που επέλεξαν τη Λεμεσό το επτάμηνο του 2018 από ότι οι 608 την Πάφο.
Ακριβά ακίνητα
Σε σχέση με τον παράγοντα τιμή, φαίνεται ότι η Λεμεσός προσελκύει αυτούς που έχουν πιο γερά πορτοφόλια.
Σύμφωνα με την έκθεση της PwC «Cyprus Real Estate Market», οι συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν για ακίνητα αξίας πέραν του €1,5 εκατ. για το 2017 ανήλθαν στις 260, σημειώνοντας άνοδο 46% σε σύγκριση με το 2016, που είχαν ανέλθει στα 179. Το 52% αυτών που αγοράζουν τέτοιου είδους ακίνητα προτιμούν τη Λεμεσό, ενώ το 35,8% την Πάφο.
Μελλοντική ανάπτυξη
Σχετικά με τη μελλοντική ανάπτυξη του κλάδου ακινήτων, η Πάφος φαίνεται ότι χαμήλωσε τους ρυθμούς.
Πτώση κατέγραψε η Πάφος στον αριθμό των οικιστικών μονάδων για το πεντάμηνο του 2018 συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2017, ενώ στη Λεμεσό ο αριθμός αδειών οικιστικών μονάδων αυξήθηκε κατά 5,5%.
Να σημειωθεί επίσης ότι η Λεμεσός έχασε την πρώτη θέση (με το μεγαλύτερο αριθμό αδειών οικιστικών μονάδων) καθώς για το πεντάμηνο του 2018 έχουν αιτηθεί άδειας οικοδομής 786 μονάδες.
Στη πρώτη θέση βρίσκεται η Λευκωσία με 822 οικιστικές μονάδες, ενώ στην Πάφο ο αντίστοιχος αριθμός είναι 261.
Πηγή
